يتمتع اعضاء الشركة بالمزايا التى تتيح للاعضاء استغلال اراضيهم فى الغرض المخصص له وهو الاستصلاح والاستزراع داخل موقع الشركة ومن هذه الخدمات .
1. شبكة الرى
يتم رى اراضى الشركة من ناتج محطة معالجة الصرف الصحى بمدينة 6 أكتوبر ويوجد شبكة رى على كافة اراضى الشركة حيث تتيح للعضو زراعة ارضه من خلال توصيل شبكة الرى الفرعية حتى حدود الارض على الطرق حيث يقوم العض بتركيب شبكته الداخلية للزراعة من خلال طرق الرى الحديثة والتنقيط (يحظر الرى بالغمر )ومياه الرى متوفرة للشركة بالكامل وذلك للاشجار الخشبية والزينة فقط وكافة الزراعات لاتستخدم للاستهلاك الادمى او الحيوانى .
3. الكهرباء
يتم امداد اراضى الشركة بالطاقة الكهربائية عن طريق شركة توزيع جنوب القاهرة بالضغط المتوسط .
وتغطى شبكة الكهرباء (الضغط المتوسط 22 ك ف) كامل الموقع ومتاح للعضو تركيب عداد استهلاك (3 فاز) حيث يتمكن الاعضاء الاقامة بالموقع واستخدام الكهرباء بأراضيهم لطلمبات الرى والانارة للمبانى الخدمية .
وتتولى ادارة الكهرباء توصيل الكهرباء لاراضى الاعضاء بعد سداد التكاليف المقررة وذلك للمبانى الحاصلة على ترخيص مبانى من جهاز مدينة 6 أكتوبر .
وجارى أستكمال الاعمال بالنسبة لاراضى غرب طريق الواحات ( تم تنفيذ عداية أسفل سكة حديد وطريق القاهرة الواحات ) .
4. مياه الشرب
من المزايا التى تتمتع بها الشركة وجود محطة مياه الشرب لمدينة الشيخ زايد أمام موقع الشركة مباشرة وتم توصيل خطوط مياه التغذية الرئيسى 500 مم إلى البوابة رقم (1) وجارى استكمال الخط الرئيسى لتغطية الشركة بالكامل ويتم تنفيذ الاعمال طبقاً للتدفقات المالية وسداد الاعضاء نصيبهم من تكاليف الشبكة
5. البريد
تم الموافقة من هيئة البريد على اعتماد العنوان (بوابة 1) مركز لاستلام الرسائل البريدية لاعضاء الشركة .
الحد الادنى للملكية
حسب اللائحة العقارية للشركة الصادرة من هيئة المجتمعات العمرانية لاتقل ملكية العضو عن خمسة أفدنة للشخص الواحد حيث انه لايجوز تجزئة الارض او تقسيمها لاقل من خمسة فدان للشخص الواحد مع التزام العضو بالنسبة البنائية المقررة وهى 2% اى 84 متر مربع للفدان الواحد كمبانى لخدمة اغراض الزراعة ( ولا يجوز التصرف بأى نوع من التصرفات للجمعيات الاهلية او الاجتماعية او اى من اشكال الاتحادات
مع اثبات الجدية فى الزراعة بالزراعات الملائمة وتنفيذ شبكات الرى الحديثة .
إجراءات استلام حدود الارض
يشترط عدم وجود أى مستحقات متأخرة على القطعة حتى تاريخ طلب استلام الحدايد .
- سداد تكاليف اعمال المساحة والحدايد حسب مساحة كل قطعة .
الاشجار المنتشرة داخل الحزام الاخضر هى الاشجار الخشبية التى تستخدم كمصدات رياح مثل الجازورينا والكافور وكذلك اشجار الزينة والفيكس بأنواعها وخلافه من الزراعات الاخرى التى تتلائم مع مياه الرى المتاحة
أعمال الزراعة
بناءً على الشروط الخاصة مع هيئة المجتمعات العمرانية برجاء إتباع الاتى :-
1) استخدام طرق الرى الحديثة ( رش _ تنقيط ) فى رى الزراعات التى تتلائم مع نوع المياه ( مياه الصرف الصحى المعالج من محطة 6 أكتوبر ) طبقاً للقرارات الصادرة فى هذا الشأن وكذلك القانون رقم 143 لسنة 1981 وتعديلاته بشأن الاراضى الصحراوية وقوانين البيئة .
وعلى السادة الاعضاء المخالفين للقرارات الصادرة فى شأن الرى بالغمر تصحيح طرق الرى لديهم إلى (تنقيط _ رش) قبل التسجيل .
زراعة جميع الزراعات التى تتلائم مع المياه ناتج محطة تنقية مياه الصرف الصحى ( زراعة الاشجار الخشبية _ نباتات الزينة _ الالياف _ المحاصيل الزيتية العطرية )
ويمنع منعاً باتاً كافة الزراعات المثمرة بكافة أنواعها للاستهلاك الادمى او الحيوانى
إجراءات الحصول على رخصة مبانى
1) استيفاء طلب ترخيص البناء طبقاً للنموذج المعد (نموذج 1) ويتم الحصول عليه من جهاز المدينة .
2)الخطاب الموجه من الشركة لجهاز مدينة 6 أكتوبر للحصول على رخصة مبانى بالحزام الاخضر (يصدر من الشركة بناءًعلى طلب مالك القطعة ).
3)صورة عقد القطعة الصادر للمالك من الشركة المطلوب إجراء الترخيص عليها .
4)صورة الموقع العام لقطعة الارض وتعد بمعرفة المهندس المصمم
5)صورة من إثبات شخصية المالك أومن ينوب عنه بتوكيل رسمى .
6)نسبة المبانى (2%) من مساحة الارض بناءً على اللائحة العقارية للهيئة .
7)الالتزام بإشتراطات البناء الصادرة من الجهاز .
) ثلاث نسخ من الرسومات (الموقع العام _ المساقط الافقية _الوجهات طبقاً للالوان المحددة _قطاع معمارى رأسى _ الاساسات _الاعمدة _ الاسقف ) معتمدة من مهندس نقابى مع الاطلاع على السجل الهندسى والبطاقة الضريبية للمهندس المصمم .
9)نسخة معمارية على لوحات بمقاس (A4) .
10)تقرير فحص تربة معتمد من نقابة المهندسين ونوتة حسابية معتمدة من المهندس المصمم على جميع الصفحات .
11)تعهد من المالك بأن يعهد إلى مهندس نقابى بالاشراف على تنفيذ الاعمال المرخص بها وتقديمها إلى الادارة المختصة بالجهاز إدارة ترخيص البناء قبل بدء العمل أو شهادة تعهد بالاشراف على التنفيذ من مهندس نقابى مع اعتمادها من نقابة المهندسين .
12)تقرير من مهندس أستشارى متخصص يفيد بأن الرسومات مصممة طبقاً للكود المصرى لمقاومة الزلازل والكوارث وتسمح بأحمال الاعمال المطلوب التراخيص لها مع أعتمادها من نقابة المهندسين مع تقديم صورة الشهادة الاستشارية للمهندس .
13)وضع برنامج زمنى للتنفيذ طبقاً للمواعيد المحددة وحصر للكميات معتمد من المهندس المصمم
اشتراطات تركيب عداد مياه الشرب والكهرباء
_يتم تركيب عداد مياه الشرب وعداد الكهرباء بعد سداد كافة المستحقات عن قطعة الارض عن تكلفة المرافق لكلاً من مياه الشرب والكهرباء معاً مع عدم وجود أى متأخرات مستحقة على القطعة.
_الحصول على ترخيص بناء من مدينة 6 أكتوبر والبناء بموجبه وفق الاشتراطات المقررة من جهاز المدينة وعدم مخالفة القوانين العامة .
_فى حالة وجود أى مخالفة على الارض المخصصة للعضو ( مبانى بدون تراخيص _ زراعات مخالفة) تأسف الشركة لعدم تقديم أى خدمة (مياه رى _ كهرباء _ مياه شرب ) حتى يتم أزالة المخالفة حرصاً على مصالح باقى الاعضاء الملتزمين .
_ سداد مقابل العداد + الفلتر لمياه الشرب + تأمين عداد
_ سداد مقابل تأمين أستهلاك .
_ لا يجوز استخدام مياه الشرب فى أعمال الزراعة .
_ التوقيع على إقرار الاستلام للعداد حسب النموذج المعد لذلك .
تعليمات أمن الموقع
1_ يتم تسجيل دخول وخروج السيارات الخاصة وسيارات النقل على البوابات .
2_ إبلاغ أدارة الامن بالعاملين المستديمين والمؤقتين لدى العضو (حفر _ حراس _ عمال زراعة ... ألخ ) وتقديم صور أثبات الشخصية لهم لادارة الامن .
3_ يجب على العضو أستخراج رخصة مبانى من الجهاز بمدينة 6 أكتوير قبل البدء فى أقامة أى أنشاءات بالارض .
4_ يتم دخول مواد البناء للعضو الحاصل على رخصة مبانى من جهاز المدينة بناءً عليه يحدد نوعية وكمية مواد البناء المراد أدخالها إلى موقع العضو صاحب الارض شخصياً للعرض على الادارة الهندسية وقبل البدء بمدة 3 أيام على الاقل يجب أخطار أدارة الموقع بالمعدات والمقاولين والعمالة المطلوبة مع أدراج جدول زمنى تقريبى للتنفيذ + صور بطاقات العمالة والمقاول وتحديد مواعيد دخول مواد البناء التقريبية .
5_ يتم الاحتفاظ بالرخص السابق صدورها لدى البوابة .
_ لايتم أقامة أى إنشاءات بالارض إلا بعد التأكد من وجود الحدايد المحددة للحدود حتى لايحدث تداخل مع الجيران .
7_ يمنع منعاً باتاً دخول أى نواتج حفر أو مخلفات تحت أى مسمى .
8_ يمنع منعاً باتاً خروج أى رمال أو نواتج حفر صالحة للاستخدام خارج أرض الشركة تحت أى مسمى .
9_ أقرار بالالتزام بالبناء فى حدود النسبة القانونية المقررة والرسومات والتراخيص الصادرة من الجهاز وموافاة الشركة بصورة من الرسومات المعتمدة من الجهاز .
1_ إثبات الجدية فى الزراعة بالمساحة المخصصة ( شبكات الرى _ الزراعة ) .
2_ عدم وجود مخالفة فى الزراعات أو طرق الرى أو المبانى أو الاسوار .
3_ يشترط عدم وجود أى مستحقات على القطعة .
4_ فى حالة وجود أى منازعات قضائية مع الشركة يتم تأجيل التسجيل مع العضو لحين البت فى النزاع القضائى .
5_ يتم تسجيل القطعة 5 فدان لشخص واحد فقط .
6_ يشترط فى حالة وجود أى مخالفات مبانى أواسوار تقديم ما يفيد التصالح مع جهازمدينة 6 أكتوبر .
تنويةهامة :-
)المحافظة على المنافع العامة وعدم التعدى على مساحات حرم الطرق وتمديدات شبكات الرى ومياه الشرب والكهرباء .
( عطر _ ريحان _ شبت _ بردقوش _ ورد بلدى _ ياسمين ) .