شركة 6 أكتوبر الزراعيه لاستصلاح وتعمير وتنميه الاراضى
info@6octoberagric.net
لماذا شركه 6 أكتوبر
شركة 6 أكتوبر الزراعيه لاستصلاح وتعمير وتنميه الاراضي
تقوم الشركة بدورها الاجتماعي وذلك من خلال النشاطات والخدمات التي شاركت فيها ومنها المساهمة في طريـق محور 26 يوليو و مشروع إسكان المستقبل
خدماتنا

الخدمات المتوفرة فى الموقع

يتمتع اعضاء الشركة بالمزايا التى تتيح للاعضاء استغلال اراضيهم فى الغرض المخصص له وهو الاستصلاح والاستزراع داخل موقع الشركة ومن هذه الخدمات .

1.  شبكة الرى

يتم رى اراضى الشركة من ناتج محطة معالجة الصرف الصحى بمدينة 6 أكتوبر ويوجد شبكة رى على كافة اراضى الشركة حيث تتيح للعضو زراعة ارضه من خلال توصيل شبكة الرى الفرعية حتى حدود الارض على الطرق حيث يقوم العض بتركيب شبكته الداخلية للزراعة من خلال طرق الرى الحديثة والتنقيط (يحظر الرى بالغمر )ومياه الرى متوفرة للشركة بالكامل وذلك للاشجار الخشبية والزينة فقط وكافة الزراعات لاتستخدم للاستهلاك الادمى او الحيوانى .

الطرق

شبكة الطرق تربط أنحاء كافة الموقع ويبلغ مجموع أطوال الطرق الرئيسية والفرعية الاسفلتية حوالى 300 كيلو متر طولى والطرق لها حرم كافى لامداد المرافق والتوسعات المستقبلية ويمنع استغلال مساحة حرم الطرق .

3.  الكهرباء

يتم امداد اراضى الشركة بالطاقة الكهربائية عن طريق شركة توزيع جنوب القاهرة بالضغط المتوسط .

وتغطى شبكة الكهرباء (الضغط المتوسط 22 ك ف) كامل الموقع ومتاح للعضو تركيب عداد استهلاك (3 فاز) حيث يتمكن الاعضاء الاقامة بالموقع واستخدام الكهرباء بأراضيهم لطلمبات الرى والانارة للمبانى الخدمية .

وتتولى ادارة الكهرباء توصيل الكهرباء لاراضى الاعضاء بعد سداد التكاليف المقررة وذلك للمبانى الحاصلة على ترخيص مبانى من جهاز مدينة 6 أكتوبر .

وجارى أستكمال الاعمال بالنسبة لاراضى غرب طريق الواحات ( تم تنفيذ عداية أسفل سكة حديد وطريق القاهرة الواحات ) .

4.  مياه الشرب

من المزايا التى تتمتع بها الشركة وجود محطة مياه الشرب لمدينة الشيخ زايد أمام موقع الشركة مباشرة وتم توصيل خطوط مياه التغذية الرئيسى 500 مم إلى البوابة رقم (1) وجارى استكمال الخط الرئيسى لتغطية الشركة بالكامل ويتم تنفيذ الاعمال طبقاً للتدفقات المالية وسداد الاعضاء نصيبهم من تكاليف الشبكة 

5.  البريد

تم الموافقة من هيئة البريد على اعتماد العنوان (بوابة 1) مركز لاستلام الرسائل البريدية لاعضاء الشركة .

الحد الادنى للملكية

حسب اللائحة العقارية للشركة الصادرة من هيئة المجتمعات العمرانية لاتقل ملكية العضو عن خمسة أفدنة للشخص الواحد حيث انه لايجوز تجزئة الارض او تقسيمها لاقل من خمسة فدان للشخص الواحد مع التزام العضو بالنسبة البنائية المقررة وهى 2% اى 84 متر مربع للفدان الواحد كمبانى لخدمة اغراض الزراعة ( ولا يجوز التصرف بأى نوع من التصرفات للجمعيات الاهلية او الاجتماعية او اى من اشكال الاتحادات

مع اثبات الجدية فى الزراعة بالزراعات الملائمة وتنفيذ شبكات الرى الحديثة .

إجراءات استلام حدود الارض

يشترط عدم وجود أى مستحقات متأخرة على القطعة حتى تاريخ طلب استلام الحدايد .

-         سداد تكاليف اعمال المساحة والحدايد حسب مساحة كل قطعة .

-         فى حالة تكثيف الزوايا الحديدية يسدد عن كل زاوية رسم اضافى كتكلفة اضافية .

-   تسليم صورة من العقد الصادر من الشركة وصورة من ايصال سداد الحدايد للتحديد والتنسيق مع مهندس الموقع لتحديد موعد الاستلام فى موعد اقصاه عشرة ايام طبقاً لكشف تسليم القطع فى الموقع .

-   يتم تسليم المالك القطعة بنفسه أو بنوكيل خاص / عام سارى قانوناً بعد عرضه على الادارة ويصبح مسئولاً عنها مسئولية كاملة من تاريخ التسليم .

-   فى حالة اعادة وضع الحدايد او التأكد من حدود الارض يتم سداد نفس المبالغ السابقة ويتبع نفس الاجراءات .

-   يتم تحديد موعد الاستلام بناءً على اسبقية الكشف الخاص لتسليم قطع الاراضى فى الموقع وانهاء استشارى المساحة للشركة من وضع الحدايد على الطبيعة .

أنواع الزراعات الملائمة

الاشجار المنتشرة داخل الحزام الاخضر هى الاشجار الخشبية التى تستخدم كمصدات رياح مثل الجازورينا والكافور وكذلك اشجار الزينة والفيكس بأنواعها وخلافه من الزراعات الاخرى التى تتلائم مع مياه الرى المتاحة

أعمال الزراعة

بناءً على الشروط الخاصة مع هيئة المجتمعات العمرانية برجاء إتباع الاتى :-

1)  استخدام طرق الرى الحديثة ( رش _ تنقيط ) فى رى الزراعات التى تتلائم مع نوع المياه ( مياه الصرف الصحى المعالج من محطة 6 أكتوبر ) طبقاً للقرارات الصادرة فى هذا الشأن وكذلك القانون رقم 143 لسنة 1981 وتعديلاته بشأن الاراضى الصحراوية وقوانين البيئة .

وعلى السادة الاعضاء المخالفين للقرارات الصادرة فى شأن الرى بالغمر تصحيح طرق الرى لديهم إلى (تنقيط _ رش) قبل التسجيل .

زراعة جميع الزراعات التى تتلائم مع المياه ناتج محطة تنقية مياه الصرف الصحى ( زراعة الاشجار الخشبية _ نباتات الزينة _ الالياف _ المحاصيل الزيتية العطرية )

ويمنع منعاً باتاً كافة الزراعات المثمرة بكافة أنواعها للاستهلاك الادمى او الحيوانى

إجراءات الحصول على رخصة مبانى

-         إثبات الجدية فى الزراعة وذلك بإنشاء شبكات الرى ( رش _ تنقيط) وزراعة الارض .

-         لايتم إقامة أى انشاءات بالارض قبل الحصول على رخصة بناء من جهاز 6 أكتوبر .

-         سداد كافة المستحقات المالية على القطعة .

-         لايتم البدء فى اعمال مبانى دون ترخيص من جهاز مدينة 6 أكتوبر .

-         استغلال الارض والمبانى وفقاً للغرض المخصصمن أجله والنسبة البنائية القانونية المقررة.

-   إخطار الادارة الهندسية والامن مسبقاً قبل بدء التنفيذ للتنسيق فى دخول المواد والمقاولين وطول مدة التنفيذ بناءً على الرخصة المعتمدة والصادرة من الجهاز .

-         عدم وجود إشتغالات بالطرق أو حرم الطرق أمام القطعة وعدم إلقاء المخلفات بالموقع .

-         المسؤلية الكاملة عن المقاولين والعاملين أثناء التنفيذ لدى مقدم الطلب.

-         فى حالة المخالفة تتم الازالة للمخالفات قانوناً على نفقة المخالف .

-         موافاة الشركة بصورة من التراخيص والرسومات المعتمدة من الجهاز بعد استخراجها. 

وفقاً للاجراءات الاتية :-

·   يتم تقديم طلب للشركة للحصول على خطاب موجه إلى جهاز مدينة 6 أكتوبر – إدارة التراخيص بالموافقة من إدارة الشركة .

·        عدم وجود متأخرات مستحقة على القطعة للحصول على خطاب الشركة .

·        استكمال الاشتراطات المطلوبة من إدارة التراخيص بجهاز مدينة 6 أكتوبر .

·        عمل بيارات الصرف الصحى حسب الاصول الهندسية ويمنع إقامة اسوار مبانى .

·        الاسوار حول الارض من الزراعات المناسبة . 

قائمة المستندات المطلوبة لاستخراج ترخيص البناء من جهاز مدينة 6 أكتوبر

1)    استيفاء طلب ترخيص البناء طبقاً للنموذج المعد (نموذج 1) ويتم الحصول عليه من جهاز المدينة .

2)الخطاب الموجه من الشركة لجهاز مدينة 6 أكتوبر للحصول على رخصة مبانى بالحزام الاخضر (يصدر من الشركة بناءًعلى طلب مالك القطعة ).

3)صورة عقد القطعة الصادر للمالك من الشركة المطلوب إجراء الترخيص عليها .

4)صورة الموقع العام لقطعة الارض وتعد بمعرفة المهندس المصمم

5)صورة من إثبات شخصية المالك أومن ينوب عنه بتوكيل رسمى .

6)نسبة المبانى (2%) من مساحة الارض بناءً على اللائحة العقارية للهيئة .

7)الالتزام بإشتراطات البناء الصادرة من الجهاز .

) ثلاث نسخ من الرسومات (الموقع العام _ المساقط الافقية _الوجهات طبقاً للالوان المحددة _قطاع معمارى رأسى _ الاساسات _الاعمدة _ الاسقف ) معتمدة من مهندس نقابى مع الاطلاع على السجل الهندسى والبطاقة الضريبية للمهندس المصمم .

9)نسخة معمارية على لوحات بمقاس (A4) .

10)تقرير فحص تربة معتمد من نقابة المهندسين ونوتة حسابية معتمدة من المهندس المصمم على جميع الصفحات .

11)تعهد من المالك بأن يعهد إلى مهندس نقابى بالاشراف على تنفيذ الاعمال المرخص بها وتقديمها إلى الادارة المختصة بالجهاز إدارة ترخيص البناء قبل بدء العمل أو شهادة تعهد بالاشراف على التنفيذ من مهندس نقابى مع اعتمادها من نقابة المهندسين .

12)تقرير من مهندس أستشارى متخصص يفيد بأن الرسومات مصممة طبقاً للكود المصرى لمقاومة الزلازل والكوارث وتسمح بأحمال الاعمال المطلوب التراخيص لها مع أعتمادها من نقابة المهندسين مع تقديم صورة الشهادة الاستشارية للمهندس .

13)وضع برنامج زمنى للتنفيذ طبقاً للمواعيد المحددة وحصر للكميات معتمد من المهندس المصمم

اشتراطات تركيب عداد مياه الشرب والكهرباء

_يتم تركيب عداد مياه الشرب وعداد الكهرباء بعد سداد كافة المستحقات عن قطعة الارض عن تكلفة المرافق لكلاً من مياه الشرب والكهرباء معاً مع عدم وجود أى متأخرات مستحقة على القطعة.

_الحصول على ترخيص بناء من مدينة 6 أكتوبر والبناء بموجبه وفق الاشتراطات المقررة من جهاز المدينة وعدم مخالفة القوانين العامة .

_فى حالة وجود أى مخالفة على الارض المخصصة للعضو ( مبانى بدون تراخيص _ زراعات مخالفة) تأسف الشركة لعدم تقديم أى خدمة (مياه رى _ كهرباء _ مياه شرب ) حتى يتم أزالة المخالفة حرصاً على مصالح باقى الاعضاء الملتزمين .

_ سداد مقابل العداد + الفلتر لمياه الشرب + تأمين عداد

_ سداد مقابل تأمين أستهلاك .

_ لا يجوز استخدام مياه الشرب فى أعمال الزراعة .

_ التوقيع على إقرار الاستلام للعداد حسب النموذج المعد لذلك .

شبكات الرى  

يوجد مقايسات شبكات داخلية للقطع متوفرة بالشركة لمساحات( 5 فدان _ 10 فدان ) وتقوم أدارة خدمة الاعضاء بتوريد وتركيب الشبكة للاعضاء بعد سداد المقايسة بالادارة وأحضار صورة من إيصال سداد شبكة الرى الداخلية لمهندس الموقع ويتم التركيب وفقاً لذلك .

تعليمات أمن الموقع

1_ يتم تسجيل دخول وخروج السيارات الخاصة وسيارات النقل على البوابات .

2_ إبلاغ أدارة الامن بالعاملين المستديمين والمؤقتين لدى العضو (حفر _ حراس _ عمال زراعة ... ألخ ) وتقديم صور أثبات الشخصية لهم لادارة الامن .

3_ يجب على العضو أستخراج رخصة مبانى من الجهاز بمدينة 6 أكتوير قبل البدء فى أقامة أى أنشاءات بالارض .

4_ يتم دخول مواد البناء للعضو الحاصل على رخصة مبانى من جهاز المدينة بناءً عليه يحدد نوعية وكمية مواد البناء المراد أدخالها إلى موقع العضو صاحب الارض شخصياً للعرض على الادارة الهندسية وقبل البدء بمدة 3 أيام على الاقل يجب أخطار أدارة الموقع بالمعدات والمقاولين والعمالة المطلوبة مع أدراج جدول زمنى تقريبى للتنفيذ + صور بطاقات العمالة والمقاول وتحديد مواعيد دخول مواد البناء التقريبية .

5_ يتم الاحتفاظ بالرخص السابق صدورها لدى البوابة .

_ لايتم أقامة أى إنشاءات بالارض إلا بعد التأكد من وجود الحدايد المحددة للحدود حتى لايحدث تداخل مع الجيران .

7_ يمنع منعاً باتاً دخول أى نواتج حفر أو مخلفات تحت أى مسمى .

8_   يمنع منعاً باتاً خروج أى رمال أو نواتج حفر صالحة للاستخدام خارج أرض الشركة تحت أى مسمى .

9_ أقرار بالالتزام بالبناء فى حدود النسبة القانونية المقررة والرسومات والتراخيص الصادرة من الجهاز وموافاة الشركة بصورة من الرسومات المعتمدة من الجهاز .

10_ يرجى عدم أدخال أى مواد بناء بعد الساعة الخامسة للموقع 

إجراءات تسجيل أرض شركة 6 أكتوبر الزراعية

·        يتم تسجيل الارض على مراحل حيث يتم تسجيل الارض للشركة أولا ثم إلى الاعضاء

·   تم تقديم الطلب إلى الشهر العقارى بمدينة 6 أكتوبر برقم 917 لسنة 2008 م  لتسجيل المرحلة الاولى لمساحة 10758 فدان للشركة .

·   تم تحويل الطلب إلى مديرية المساحة بالجيزة لعمل المعاينات وإجراء الرفع المساحى لحدود الارض وعمل استمارة البيانات وإنشاء الاحواض وإعداد الخرائط الخاصة بها ورفع المبانى المقامة بالارض عموماً وتم إرسال الاوراق إلى مكتب مساحة 6 أكتوبر .

·        تم تحرير كشف التحديد المساحى النهائى .

·        تم قبول الطلب واعتماده بختم مقبول للشهر بتاريخ 2/1/2010 .

·        تم تحرير مشروع العقد النهائى وتقديمه للجهاز للتوقيع كطرف بائع .

·   تم تسمية الطرق الرئيسية والفرعية داخل الحزام الاخضر تمهيداً لاعتماد التقسيمات من مديرية المساحة المختصة تمهيداً للتسجيل للاعضاء وذلك بعد تسجيل العقد الصادر الى الشركة .

·   يرجى الحضور إلى الشركة لتحديث البيانات الشخصية مع إحضار بطاقة الرقم القومى وصورة شخصية للعضو . 

·       يتم التسجيل وفقاً للاتى :-

1_ إثبات الجدية فى الزراعة بالمساحة المخصصة ( شبكات الرى _ الزراعة ) .

2_ عدم وجود مخالفة فى الزراعات أو طرق الرى أو المبانى أو الاسوار .

3_ يشترط عدم وجود أى مستحقات على القطعة . 

4_ فى حالة وجود أى منازعات قضائية مع الشركة يتم تأجيل التسجيل مع العضو لحين البت فى النزاع القضائى .

5_ يتم تسجيل القطعة 5 فدان لشخص واحد فقط .

6_ يشترط فى حالة وجود أى مخالفات مبانى أواسوار تقديم ما يفيد التصالح مع جهازمدينة 6 أكتوبر .

تنويةهامة :-

1)  أعضاء الشركة والعاملين بها أسرة واحدة هدفها الصالح العام وموظفى الشركة يبذلون قصارى جهدهم فى تلبية طلبات الاعضاء فى حدود القانون واللوائح والتعلميات وفى ظل الاحترام والتقدير المتبادل بين الاعضاء  

2)  على السادة الاعضاء أحترام القوانين العامة وإثبات الجدية فى أستغلال الارض المخصصة لهم وتنفيذ شبكات الرى والزراعة وسداد المستحقات ؛ والالتزام الادبى والقانونى نحو الجيران وعدم تعريضهم لاى ضرر مادى أو معنوى .  

)المحافظة على المنافع العامة وعدم التعدى على مساحات حرم الطرق وتمديدات شبكات الرى ومياه الشرب والكهرباء .

_ تقوم الشركة بتقديم خدمات الزراعة من ( توريد وتركيب الشبكة الداخلية للقطع _ توريد وزراعة الاشجار المطلوب زراعتها _ خدمة الارض بعد الزراعة ) وذلك تيسيراً للسادة الاعضاء من خلال إدارة خدمة الاعضاء الموجودة بالموقع مقابل التكلفة المحددة بمقايسة تكاليف الاعمال.

وفيما يلى أمثلة للنباتات والاصناف التى يمكن زراعتها وريها بمياه الصرف الصحى ومطابقة للاشتراطات البيئية والزراعية :-

زهور القطف وتشمل :-

( الورد الاجنبى _ الجلاديوس _ الابرس (السوسن) _ النيبروز (الزئبق) _ الداليا _ الاراولا المجوز _ عصفور الجنة _ سلفيا _ حنك السبع _ أقحوان _ منتور _ بسلة زهور _ كوزموس _ جوديشيا _ أستانس _ القيتم _ العايق _ عرف الديك _ قطيفة _ ودنة _ خطيمة _ كنا _ كلا _ قرنفل مجوز _ فل مجوز _ تيوليب _ نرجس _ ليلم ) .

شجيرات أسوار وتشمل :-

( هيما توكسلين _ ديدونيا _ بظروميا _ دورنتا (خضراء مبرقشة ) _ دفلة(خضراء مبرقشة ) _ هبسكس مطبق (بون ) _ فلفل مستكة _ لنتانا كمارا _ جهنمية _ اكاليفا _ بوستاشبا _ اكوا كانثرا _ ايبريا كافرا ) .

أشجار وشجيرات زينة وتشمل :-

( فيكس نتدا _ فيكس ديكور _ فيكس بنجامينا _ بونسيانا _ اكاسيا نديوزا _ اكاسيا سلجنا _ سرو _ تويا _ أرو كاريا (عيد الميلاد ) _ جاكرندا _ تيكوما _ بنت القنصل _ ياسمين هندى _ تمر حنة _ فل مجوز _ ياسمين _ دنكا _ فلفل صينى (مول ) _ رمان زينة _ بتسبورم )

نباتات زينة مستديمة وحولية وتشمل :-

( عصفور الجنة _ ونكا _ جارونيا _ سلفيا _ اسبوسترا _ شبرانيم _ اسبرجس خشن وناعم _ سفندر _ بوتس _ فلانجم _ كوليوس _ حوديتشا _ مرجريتا _ حصا لبان )

شتلات نخيل زينة وتشمل :-

( واشنجتون _ كنارينسس _ سبال _ سيكس _ ملوك (رخامى) .

نباتات صبارية (عصارية ) وتشمل :-

( أجاف _ عمة القاضى _ جلد النمر _ سركس _ محاصيل الياف واصباغ وتشمل (الكازورينا _ الكافور _ الاتل ـ الصفصاف _ التوت _ الزنزلخت _ الكايا _ الصنوبر _ السرور _ حور _ سنط _ بولوينا _ نيم ) .

نباتات زيوت خاصة وتشمل :-

 ( هوهوبا _ جاتروفا ) .

نباتات عطرية وتشمل :-

 

( عطر _ ريحان _ شبت _ بردقوش _ ورد بلدى _ ياسمين ) .

 

تم التصميمم بواسطه شركه ايراكور